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Av. Directorio 248 Local
VENTA
USD790.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Directorio 248 Local
Ubicación
Caballito Sur
Fecha de entrega
Enero 2024
Total construido
240 m²
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
224 m²
Superficie semicubierta
7 m²
(REF. JLO6335975)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Toilettes : 1
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 224.50 m²
  • Descubierta: 8.28 m²
  • Semicubierta: 7.61 m²
  • Superficie Total: 240.39 m²
MEDIDAS
  • Local Pb: 5.48 x 19.10
  • Localss: 5.48 x 10.45
  • Local Ep: 5.48 x 10.40
  • Patio: 3.17 x 4.87
DESCRIPCIÓN
<p>Espectacular Local apto gastronómico en uno de los emblemáticos Edificio Donna de Estudio Azcuy</p><p>Donna Magna Av. Directorio 248&nbsp;</p><p>Local de gran metraje 240 m2 totales con subsuelo con patio y un entrepiso con mucha luz</p><p><span style="font-size: 14px;">Sobre importante avenida y zona de gran crecimiento de polo gastronómico.</span></p><p>Piso porcelanato italiano</p><p>Carpinteria ALuar A40 con DVH&nbsp; ( vidrios VASA)</p><p><br></p><p><br></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
EL EDIFICIO Revestimientos Hall de entrada con piso de mármol y porcelanato importado (Refin, Italia); paredes revestidas en mármol, espejo y madera. Cielorrasos de yeso, iluminación con artefactos embutidos. Carpintería de aluminio anodizado de altaprestación (Aluarlínea A40) con doble vidriado selectivo(VASA) de control solar y baja emisividad, revestimiento KNT CoolNite155 tonalidad neutral K(W/m2°K)=1,8 que maximiza el confort interior y el ahorro de energía en climatización, tanto en refrigeración como en calefacción. Fachada,canteros y cielorrasos de balcones dehormigón visto, barandasmetálicas. SERVICIOS 6 ascensores Hyundai. Puertas automáticas en acero inoxidable, revestimiento interior de madera y espejo, piso de mármol. Grupo electrógeno que asegura el funcionamiento de los servicios en espacios comunes. Portones automatizados. Front Desk y seguridad 24 hs. Cocheras y bauleras. PISOS Y TERMINACIONES Porcelanato75x150 de primera calidad (RefinCeramiche, Italia) en estar comedor y hall de distribución. También en baños de 75x75, combinado con mesadas y detalles en mármol (Campolonghi, Italia). Mesadas y revestimientos de cocina en Silestone. Entablonadode lapacho estacionado en dormitorios y vestidores con zócalos de acero inoxidable. Pisos de balcones y terrazas en deck. Puertas laqueadas al poliuretano. Vestidores y placardscon frentes corredizos. Interiores en melaminacompletos. Sector de colgar corto y largo. Cajoneras con guías metálicas. Herrajes de bronce platilde primera línea. INSTALACIONES Y ARTEFACTOS En cocinas, muebles enchapados, bajo mesadas y alacenas completas. Anafes y hornos eléctricos de acero. Campana en acero con salida de humos al exterior. Doble bacha de acero inoxidable y monocomando. En baños, artefactos sanitarios (Ferrum), griferías con cierre cerámico (Steinberg, Alemania) y bañeras exentas (Kreiner, República Checa). Accesorios completos. Sistema central de agua caliente con termotanques de alta recuperación (Rheemo similar). Sistema de aire acondicionado frío calor VRV Small de bajo perfil por conductos en cielorrasos(Daikin). Cañería para servicio de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como en zona de dormitorios
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Patio
  • Toilette
ADICIONALES
  • Luminoso
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Ubicación
Caballito Sur
Fecha de entrega
Enero 2024
Total construido
240 m²
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
224 m²
Superficie semicubierta
7 m²
(REF. JLO6335975)
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