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Edificio Fragata - Unidades 2, 3 y 4 amb - Todos externos - Espectaculares amenities ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES Y PARTICULARES. A SUBSUELO. Destinado a COCHERAS, BAULERAS y Servicios centrales del edificio. B PLANTA BAJA. Destinada a Hall de Acceso al Edificio, COCHERAS, BAULERAS, Espacio Comercial y Servicios centrales del edificio. C PISO 1°. Destinado a COCHERAS y BAULERAS. D PISO 2°. Destinado a UNIDADES de VIVIENDA de 2, 3 y 4 ambientes con patio. E PISO 3° a 6°. Destinado a UNIDADES de VIVIENDA de 2, 3 y 4 ambientes por planta. F PISO 7°. Destinado a UNIDADES de VIVIENDA de 2 y 3 ambientes, Gimnasio, S.U.M. con office y baños, Parrilla, Patio de usos múltiples, Portería, Bauleras y Sala de Bombas. G PISO 8°. Destinado a UNIDADES de VIVIENDA de 2 y 3 ambientes. Pileta y Solárium. H PISO 9° a 11°. Destinado a UNIDADES de VIVIENDA de 2 y 3 ambientes. I PISO 12°. Destinado a Servicios generales del edificio. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO 1 Estructura resistente: La estructura resistente e independiente se realizará en hormigón armado con platea de fundación. 2 Frente: Terminado en material de frente con buñas, con barandas de balcones construidas con perfilería metálica, aluminio, vidrios laminados y mármoles. 3 Ascensores: Serán con puertas de cabina y pisos automáticos. La cabina será revestida en acero inoxidable con piso de granito. 4 Escalera: Con las normas municipales c/incendio reglamentarias vigentes. CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA 1 Carpintería Exterior: Carpintería construida en marco y hojas de aluminio anodizado / color y vidrios de 4/6 mm. 2 Puertas Interiores: Puertas interiores y de entrada que serán tipo placa de primera calidad. 3 Pisos: Los pisos de estar-comedor / halls / pasos / estar íntimo cocina-comedor diario llevarán solados de porcelanato. Los pisos de los dormitorios serán pisos flotantes símil madera. Baños, balcones y dependencias en cerámicas esmaltadas de primera calidad. 4 Revestimientos: Los baños llevarán cerámicas esmaltadas de primera calidad o porcelanato. Cocinas y lavaderos llevarán cerámicas esmaltadas o porcelanato sobre mesada. 5 Yeseria: Todos los ambientes interiores llevarán enlucido de yeso en muros y cielorrasos. Los estar-comedor llevarán moldura perimetral en cielorraso. Los dormitorios, pasos interiores y cocinas llevarán buña perimetral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso. 6 Pintura: Las paredes se entregarán con sellador y 2 manos de látex color. Los marcos metálicos con antioxido y dos manos de esmalte sintético color. 7 Artefactos sanitarios y grifería: Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA, FERRUM o similar. Los baños llevarán mesada de granito ó mármol. La grifería será del tipo monocomando marca FV, ROCA o similar. 8 Agua Caliente/Instalación de cañerías para equipos de Aire acondicionado: El agua caliente sanitaria será central. La distribución de agua fría y caliente será por termofusión. Se entregan las Unidades con las cañerías para la instalación de equipos de Aire Acondicionado. 9 Cocinas: Los muebles serán bajo y sobre mesada en aglomerado enchapado en melamina. Las mesadas serán en granito 20mm de espesor. La grifería será cromada monocomando marca FV, ROCA o similar. Se prevé anafe y horno eléctrico. 10 Acceso vehicular a Subsuelo y 1er piso: El acceso de vehículos a dichas plantas será mediante un montacoche. 11 Instalación eléctrica, telefónica y TV: Se ajustará a las normas de la M.C.B.A.; Edesur / Edenor y Telefónica / Telecom. Cada unidad se entregará con su instalación de electricidad / teléfono / T.V., con llaves y tomas con sus respectivas tapas y disyuntores, de primera calidad. Cada departamento se entrega con instalación de un sistema de T.V. por CABLE. Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico. NOTA I: Los usos de los espacios comunes, como S.U.M., Piscina, Solarium, etc, estarán reglamentados en el Reglamento de Copropiedad del edificio. NOTA II: Tanto la Empresa como la Dirección de Obra podrán efectuar cambios en los materiales ó marcas enunciadas anteriormente, tanto para mejorar la calidad de los mismos, como si razones comerciales lo hicieran necesario.