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PISOS 4 AMBIENTES A ESTRENAR con balcón terraza y cochera

  • DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y SUS UNIDADES

    Se trata de un edificio de Planta Baja, cinco pisos, con una unidad funcional de cuatro ambientes en cada piso, los cuales podrán ser usados como unidades de vivienda multifamiliar y un sexto piso correspondiente a la terraza/amenities.

    En la Planta Baja se encuentra la entrada al edificio, el ingreso a la cochera privada y el ingreso a los 5 espacios guardacoches.

    El primer piso constará de 1 UF. de 4 ambientes con balcón terraza semicubierto al frente y patio descubierto en el contrafrente.

    El segundo, el tercero y el cuarto piso constarán cada uno de 1 UF. de 4 ambientes con balcón terraza semicubierto al frente.

    El quinto piso constará de 1 UF. de 4 ambientes con balcón terraza descubierto al frente.

    En el sexto piso se proyecta la terraza con parrilla, office, toilette, recibidor, solárium y un sector parquizado con vegetación.

ANEXO III – Unidades 1, 2, 3, 4 y 5 Características Constructivas

  • ESTRUCTURA

Portante de hormigón armado independiente.

  • HALL PRINCIPAL
    Cerramiento y puerta vidriada con estructura metálica reforzada, piso de porcelanato, cielorraso de yeso suspendido con iluminación led cálida embutida.

     
  • ASCENSOR
    Automático de última generación.Cabina con terminación en acero inoxidable y espejo, puertas telescópicas en cabinas y palieres.
  • TERMINACIONES
    Exterior: Muros medianeros de mampostería de ladrillo común con revoque hidrófugo y terminación con pintura impermeable en la cara externa y revoque de yeso proyectado con terminación de pintura látex en el interior. Fachadas frente y contra frente con balcones en hormigón visto, paredes mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación de revestimiento texturado tipo Tarquini o similar.
    Interior: Tabiques interiores que dividen los ambientes de mampostería de ladrillo hueco cerámico terminados con enlucido de yeso proyectado.
    Pisos: En Living, comedor y dormitorios, Piso flotante de marca alemana con zócalos de mdf blancos. En baños, toilettes, Cocinas y lavaderos., Porcelanato 60x60 ALBERDI o similar. En balcones y balcones terraza, Cerámico 33x33 ALBERDI o similar.
    Revestimientos en pared: Baños y pared de cocina sobre mesadas, cerámicas blancas brillante 30x60 ALBERDI o similar.

    Cielorraso: De yeso aplicado (en baños yeso suspendido)

    Espacios de cocheras: Piso de cemento alisado.
  • CAMARAS DE SEGURIDAD

Sistema de video seguridad compuesto por 6 (seis) cámaras de seguridad HD con visión nocturna distribuidas en la pb (vereda, hall, palier, cocheras) y un DVR FULL HD con conexión a internet y grabación por detección de movimiento las 24hs. Se podrá acceder remotamente al DVR desde cualquier parte del mundo a través de computadoras o mediante una app en el celular.

  • ARTEFACTOS SANITARIOS
    PIAZZA ó ROCA (Inodoro largo con mochila y bidet) PIAZZA ó ROCA (bañera chapa de acero esmaltada/enlozada blanca) PIAZZA ó ROCA (bacha de losa blanca en mesada de mármol blanco royal ó superior.)

    GRIFERÍA
    PIAZZA línea MIND doble comando con cierre cerámico en ducha con transferencia, vanitory y bidet, línea DOT mono comando con cierre cerámico en vanitory toilettes y línea KITCHEN PRO alta mono comando con cierre cerámico en cocina. O similares en cada caso.

  • EQUIPAMIENTO DE COCINAS

Muebles para bajo mesada en melamina texturada, con pileta de acero inoxidable marca JOHNSON R63/18F y mesada de granito negro Brasil en 2cm de espesor. Muebles para alacena en melamina texturada o superior. Cocina acero inoxidable, gas natural, Eficiencia Energética AA, 4 hornallas c/horno y válvula de seg. en ambas.

  • EQUIPAMIENTO LOCALES PRINCIPALES
    Frentes de placard de piso a techo con guías de aluminio anodizado natural, una hoja espejada y una en melamina en cada dormitorio n2 y n3, confeccionadas a medida. Espacio libre para instalar vestidor en suite principal.
  • INSTALACIONES

Sanitarias: La distribución de agua se materializará con cañería ACQUA SYSTEM termofusión, Llaves de paso en cada local. Para los desagües se usará sistema DURATOP.

Tanques de acero inoxidable AFFINITY en terraza y tanque de Polipropileno ROTOPLAS en sala de bombeo PB.

Gas: La provisión de gas a horno, hornallas y caldera será por cañerías SIGAS THERMOFUSION.

Rejillas de ventilación para gas s/reglamentación.

Calefacción: cada unidad tendrá una caldera dual marca BAXXI la cual calentará el agua para uso en baños y cocinas por un lado y para el piso radiante. El mismo estará realizado con serpentinas de TUBOTHERM.

Refrigeración: preinstalación de cañerías, para la futura colocación de equipos Split.

(admite equipos frío/calor o sólo frío).

Electricidad: Cada unidad contará con un tablero principal.

  • GRUPO ELECTRÓGENO
    Conexión a grupo electrógeno en PB para alimentar a servicios comunes, ascensor, portones cocheras, bombas de agua, iluminación palieres.

     
  • EFICIENCIA ENERGÉTICA Provisión de Iluminación LED en todas las áreas comunes y balcones, sensores de movimiento en PB y pulsadores temporizados en palieres.
  • Tanque recolector de agua de lluvia para uso en limpieza de pb, cocheras y vereda.
    Terraza verde con aislación térmica, acústica e hidrófuga.
    Sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.
    Calefacción en las unidades piso radiante por agua caliente con calderas Sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.
  • CARPINTERÍA

Exterior: Al frente 1 puerta corrediza tipo balcón en dos hojas de vidrio entero con perfil reforzado, en aluminio, línea VESTA, marca ALUAR con DVH vidrios laminado 3+3 incoloro / CÁMARA DE 6 / vidrio laminado 3+3 incoloro y contra marco y 1 ventana corrediza en dos hojas vidrio entero, en aluminio, línea VESTA, marca ALUAR con DVH vidrios laminado 3+3 incoloro / CÁMARA DE 6 / vidrio laminado 3+3 incoloro y contra marco.

Al contrafrente 3 ventanas corredizas en dos hojas c/u vidrio entero, en aluminio, línea VESTA, marca ALUAR con vidrios laminado 3+3 incoloro y contra marco.

Interior: Acceso a unidades, 2 puertas de chapa cortafuego F30 c/marco chapa BWG #18 y cerradura de seguridad.

Dentro de las unidades, puertas placa doble contacto terminación pintada c/marco chapa.

Barandas de Hierro en balcones y escalera.

  • PARRILLA EN BALCON.
    Construida en albañilería, revestida en su interior con listones refractarios, Parrilla de hierro V con manivela niveladora, Espacio de guardado bajo parrilla con puertas de hierro esmaltado.

     
  • PINTURA DE OBRA
    Látex en cielorrasos. Látex en paredes interiores.
    Esmalte sintético en puertas.
    Antióxido y esmalte sintético en metales.
    Pintura impermeabilizante en paredes exteriores.
    Pintura/revestimiento texturado tipo Tarquini en frentes y contrafrentes.

     
  • COCHERAS FIJAS
    Cocheras fijas cubiertas optativas con portón automático a control remoto.

Cantidad de Pisos: 5

Departamentos por Piso: 1

Cantidad de ascensores: 1

Cantidad de Entradas: 1

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