Av. Diaz Velez 4920 Caballito

PISOS 4 AMBIENTES A ESTRENAR con balcón terraza y cochera

Av. Díaz Vélez 4920

Edificio Boutique con exclusivos pisos de 4 ambientes de categoría, todos los departamentos poseen amplio balcón terraza con parrilla propia y vista abierta al Parque Centenario, con orientación norte.

Desde el diseño y la selección de materiales el edificio posee variadas características sustentables, en cuanto al uso eficiente de la energía y recursos naturales, bajo mantenimiento y confort; Esto da como resultado la reducción de costos, logrando así un consorcio con expensas bajas.

Cómodos amenities, amplia terraza de uso común, que podrá cerrarse como SUM, posee sector de parrilla de grandes dimensiones, cocina completa y toilette.

Área de solárium con ducha. Cubierta vegetal accesible parquizada con plantas y riego automatizado por goteo, pequeño sector de juegos para chicos. Conexión a WIFI de uso común en PB y terraza.

EDIFICIO CON CARACTERISTICAS SUSTENTABLES - EFICIENCIA ENERGÉTICA

Provisión de Iluminación LED en todas las áreas comunes y balcones, con sensores de movimiento en hall de acceso y palieres.

Tanque recolector de agua de lluvia para uso en limpieza de pb, cocheras y vereda.

Terraza verde con aislación térmica, acústica e hidrófuga con sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.

Genera además un paisaje verde con plantas y purificación del aire urbano - (posee instalaciones para futura huerta de aromáticas)

Maceteros con plantas en fachada contra frente con sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.

Calefacción en las unidades mediante piso radiante por agua caliente recirculada con calderas individuales duales, las cuales brindan el mayor confort e inercia térmica con menor consumo energético.

Griferías eco eficientes con 2 posiciones para limitación de caudal y aireadores. Mochilas de inodoro con deposito dual 3/6Lts.

Griferías dual en cocina con circuito independiente para agua filtrada. Ascensor automatizado con código/tarjeta de acceso restringido a cada nivel.

Edificio construido con materiales nobles que requieren menor mantenimiento.

GRUPO ELECTRÓGENO

Conexión a grupo electrógeno en PB para alimentar a servicios comunes, ascensor, portones cocheras, bombas de agua, iluminación palieres y un tomacorrientes para la heladera en cada departamento.

CAMARAS DE SEGURIDAD

Sistema de video seguridad compuesto por 6 (seis) cámaras de seguridad HD con visión nocturna distribuidas en la pb (vereda, hall, palier, cocheras) y un DVR FULL HD con conexión a internet por WIFI y grabación por detección de movimiento las 24hs. Se podrá acceder remotamente al DVR desde cualquier parte del mundo a través de computadoras o mediante una app en el celular.

CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD

Moderno departamento de ambientes amplios y excelente luminosidad, balcones de hormigón visto. Detalles de calidad en terminaciones y revestimientos.

TERMINACIONES

Pisos de porcelanato importado símil madera tablas largas en living-comedor y dormitorios.

Baños y cocina con pisos de porcelanato y paredes revestidas con piezas cerámicas blancas combinadas con gris claro.

Paredes interiores que dividen los ambientes de mampostería de ladrillo hueco cerámico terminados con enlucido de yeso proyectado y pintura látex interior blanca.

Fachadas frente y contra frente con balcones en hormigón visto, paredes mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación de revestimiento texturado tipo Tarquini o similar.

Muros medianeros de mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación con pintura poliuretánica impermeable en la cara externa.

EQUIPAMIENTO DE COCINAS

Muebles para bajo mesada en madera paraíso laqueado con pileta de acero inoxidable marca JOHNSON R63/18F y mesada de granito negro Brasil en 2cm de espesor.

Muebles para alacena en mdf laqueado poliuretánico blanco poliuretánico. Cocina acero inoxidable, gas natural, Eficiencia Energética AA, 4 hornallas c/horno y válvula de seg. en ambas.

Instalaciones preparadas para colocar lavarropas bajo mesada en cocina.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS (Líneas de categoría alta)

PIAZZA o ROCA (Inodoro largo con mochila y bidet) PIAZZA o ROCA (bañera chapa de acero esmaltada/enlozada blanca) PIAZZA o ROCA (bacha de losa blanca en mesada de mármol blanco royal ó superior.)

PIAZZA línea MIND doble comando con cierre cerámico en ducha con transferencia, vanitory y bidet, línea DOT mono comando con cierre cerámico en vanitory toilettes y línea KITCHEN PRO alta mono comando con cierre cerámico y circuito para agua filtrada en cocina, o similares.

Gas: La provisión de gas a horno, hornallas y caldera será por cañerías SIGAS THERMOFUSION.

Rejillas de ventilación para gas s/reglamentación.

Calefacción: cada unidad tendrá una caldera dual marca BAXXI la cual calentará el agua para uso en baños y cocinas por un lado y para el piso radiante. El mismo estará realizado con serpentinas de TUBOTHERM.

Refrigeración: preinstalación de cañerías, para la futura colocación de equipos Split.

CARPINTERÍA

Exterior: Ventanas corredizas en dos hojas c/u vidrio entero, en aluminio negro marca ALUAR, línea A30 con DVH vidrios laminado 3+3 incoloro / CÁMARA DE 6 / vidrio laminado 3+3 incoloro y contra marco.

Interior: Acceso a unidades, puertas de seguridad de chapa cortafuego F30 c/marco chapa BWG #18, pintadas con esmalte blanco brillante.

Dentro de las unidades, puertas placa doble contacto c/marco chapa, pintadas con esmalte blanco brillante

Barandas de Hierro en balcones y escaleras.

EQUIPAMIENTO LOCALES PRINCIPALES

Frentes de placard de piso a techo con guías de aluminio anodizado natural, una hoja espejada y una en melamina en cada dormitorio n2 y n3, confeccionadas a medida. Espacio libre para instalar vestidor en suite principal.

PARRILLA EN BALCON Construida en albañilería, revestida en su interior con listones refractarios, Parrilla enlozada de hierro V con manivela niveladora, Espacio de guardado bajo parrilla con puertas de hierro esmaltado.

ASCENSOR

Automático de última generación. Cabina con terminación en acero inoxidable, barrera infrarroja y espejo. Puertas telescópicas en cabinas y palieres. Marcador de piso con código/tarjeta de acceso restringido a cada nivel.

Cantidad de Pisos: 5

Departamentos por Piso: 1

Cantidad de ascensores: 1

Cantidad de Entradas: 1

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