Av. Pedro Goyena 1618 Caballito

EXCELENTES UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES EN LA MEJOR AVENIDA DE CABALLITO

ESTRUCTURA: Hormigón armado  según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo   estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA: De ladrillo hueco cerámico:

                             Para muros exteriores y divisores de unidades: ladrillo de 12 cm de espesor.

                            Para tabiques internos: ladrillo de  8 cm de espesor.

CONTRAPISOS:   

En planta baja:  hormigón de cascotes de 10 cm de espesor aproximado, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.

CARPETAS:

· Para asiento de solados cerámicos y pisos flotantes: de mortero a la cal reforzado

CIELORRASOS:

·  En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso

·  En baños: Aplicados y/o suspendidos terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

·  En balcones :  de hormigón a la vista o aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES:

· Azotado hidrófugo, revoque grueso. Revestimiento cementicio tipo Tarquini, Quimtex o similar de acuerdo a diseño final de las fachadas.

REVOQUES INTERIORES:

· Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso

CARPINTERÍA:

   Exterior: 

 . Ventanas y puertas ventana: marcos  y hojas de  aluminio Línea MODENA

   · Puerta de azotea y sala de máquinas: marco y hoja de chapa de acero.

   · Acceso al edificio:  compuesto por carpintería metálica para colocar panel vítreo y marco de  chapa y hoja de hierro con manijón de acero inoxidable.   

   Interior

   ·  Puertas de acceso a departamentos: marco de chapa y hoja de madera anti fuego según normas.

   ·  Puertas interiores: marco de chapa y hojas placas de madera. 

REVESTIMIENTOS:

     ·  Baños:  Placas de cerámica esmaltada con junta cerrada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca San Lorenzo, Alberdi o Cortines 30 x 30.

·  Cocinas y lavaderos: Placas de  cerámica esmaltada,  colocadas 60 cm encima de la mesada o pileta de lavar.

SOLADOS:

*      Ceramica porcellanato en placas de 50 x 50  en living comedor y  circulaciones.

·  Cerámicos esmaltados: cocina, baño, balcón   con junta empastinada, marca San Lorenzo, Alberdi o Cortines  30 x 30.

·  Pisos flotantes  en  dormitorios.

·  Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en  palieres y hall principal.

·  Cerámicos sin esmaltar en azotea.

·  Placas de mortero de cemento (tipo lajas) en circulaciones exteriores.

·  Baldosones de cemento o de piedra lavada en vereda.

ZOCALOS:

· Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado en  cocinas,  pallieres, , balcones y circulaciones exteriores.

· De madera de 3” de altura en living y dormitorios.

INSTALACION SANITARIA:

·  Reserva de agua para consumo: dos tanques de 2500 litros cada uno para  reserva y un tanque  para bombeo.

·  Bombeo: mediante bomba elevadora instalada.

·  Montantes: serán de cañería de PPN.

·  Distribución interna: Agua caliente y fría en cañería de termofusión.

·  Desagües cloacales: cañería y accesorios de PVC de 3,2 mm de espesor.

·  Desagües pluviales: cañería y accesorios de PVC de 2,2 mm de espesor.

·  Ventilaciones: cañería y accesorios de PVC de 2,2 mm de espesor.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:

•  Baños: provisión y colocación de inodoro, bidet y bañera color blanco marca  Roca, Ferrum, Motta o similar calidad. Accesorios metálicos cromados. Grifería marca FV línea  Arizona, FV Allegro,  Hidromet, Artica  o similar.

· Cocinas: Provisión y  colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable. Grifería marca FV línea Arizona, FV Allegro, Hidromet, Artica o similar.

INSTALACION ELECTRICA:

· Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.

· Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.

· Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir, disyuntor eléctrico y llave termo magnética, marca Sica o similar.

INSTALACION DE VIDEO CABLE y TELEFONO:

·  En dormitorios y livings se dejarán bocas.

INSTALACIÓN DE PORTERO :

·  Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle.

ARTEFACTOS A GAS y ACONDICIONAMIENTO DE AIRE.

·  Cocinas: Provisión y colocación de cocinas con funcionamiento a gas en departamentos de dos ambientes.

· Provision y colocacion de termotanques con funcionamiento a gas en departamentos de dos ambientes.

·  Provisión y colocación “equipos split frio calor” en dormitorio y living.

HERRAJES:

·  Manijas bronceadas para puertas. En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de seguridad.

·  Para puertas interiores, cerraduras comunes.

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:

·  Cielorrasos:  látex especial para cielorrasos: enduido, fijador y una mano.

·  Muros: látex para interiores lavable: enduido, fijador y una mano.

·  Carpintería: marcos metálicos con esmalte sintético;  puertas de madera, barnizadas.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:

• Muros: pintura especial para exteriores, tipo Sherwin Williams o similar. Impermeabilizantes

 protectores para exteriores.

VIDRIOS:

• Para ventanas y puertas de 3 / 4 mm.  

EQUIPAMIENTO:

· Mesadas: granito Gris Mara o Rosa del Salto en cocinas. Mármol New Beige o similar en mesadas baños y toiletes o vanitorys con mesada de melanina y bacha ceramica. Mueble bajo mesada y alacena:  puertas   melamínicas con cantos en aluminio.

  • Frentes e interiores de placard en dormitorios departamentos dos ambientes.

BARANDAS METALICAS:

· En balcones de hierro.

ASCENSORES:

· Ascensor  según lo exigido por el GC Buenos Aires. Ascensor de 13  paradas, con puertas semi automática. Interior en acero inoxidable, piso de porcelanato,  granito o marmol, y espejo.

AREAS COMUNES:

ACCESO:       

· Vereda con baldosas de cemento o de piedra lavada.

  · Acceso peatonal y vehicular  iluminado.

· Hall de entrada: frente vidriado con puerta de acceso de hierro o aluminio con Manjón de acero inoxidable.                 

AZOTEA:         

·  Accesible con solado 30 x 30 marca Cortines, Alberdi ó similar.

Cantidad de Pisos: 12

Departamentos por Piso: 2

Cantidad de ascensores: 1

Cantidad de Entradas: 1

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